建筑工程施工許可證是建筑施工單位符合各種施工條件、允許開工的批準文件，是建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一。

哪些工程施工前不需要辦理施工許可證

1.五類工程施工前不需要辦理施工許可證：

（1）國務院建設行政主管部門確定的限額以下的小型工程。

（2）按照國務院規定的權限和程序批準開工報告的建筑工程。

（3）搶險救災工程、臨時性建筑及農民自建低層住宅。

（4）文物保護的紀念建筑和古建筑等的修繕。

（5）軍用房屋的建筑。

2.申請領取施工許可證，應當具備的條件：

（1）已經辦理該建筑工程用地批準手續。

（2）在城市規劃區的建筑工程，已經取得規劃許可證。

（3）需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求。

（4）已經確定建筑施工企業。

（5）有滿足施工需要的圖紙及技術資料。

（6）有保證工程質量和安全的具體措施。

（7）建設資金已經落實。

（8）法律、行政法規規定的其他條件。