房地產其實是一個復雜的概念，房地產是指房產、地產的總稱，房地產行業可以說是經濟社會的支柱性行業之一，因此房地產行業的發展及調控格外受到人們的關注，這不僅關系到房地產行業的發展，更關系到社會經濟發展的穩定。

    平穩健康發展是房地產行業發展的主題

    目前，房地產市場總體保持平穩運行，市場預期趨于理性。可以說平穩健康發展就是現在房地產行業發展的主題，在最新的政策要求中為：落實城市主體責任、穩地價穩房價穩預期、促進房地產市場平穩健康發展。

    通過堅持一城一策、因城施策的措施，從而實施房地產市場平穩健康發展長效機制方案試點，建立科學的監控體系，從而確保對全國房地產市場的監測。

    通過最新的政策我們也可以看出，房地產行業可以預見的未來一段時間依然將保持穩定發展，而對房地產企業來說，房地產資質證書的申請同樣重要。

    房地產資質證書申請要求

    房地產資質共分為四個級別的資質等級，外加一個暫定級資質，暫定資質證書有效期1年，房地產開發企業需要在暫定資質證書有效期滿前1個月內向房地產開發主管部門申請核定資質等級，另外，申請《暫定資質證書》的條件不得低于四級資質企業的條件。

    房地產資質升級申請材料

    房地產開發企業需要下載基本的申請表，包括《建設行政許可申請書》、房地產開發企業資質申報信息，需要在表格中填寫信息，并加蓋公章上傳到申報系統內。

    房地產開發企業需要準備房地產開發資質證書正、副本以及《申請承諾書》，需要注意的是申請承諾書，這是企業申請資質證書的基本承諾，也是有法律效力的，企業需要承擔承諾責任，承諾書需要下載后填寫，并掃描成電子版上傳、法定代表人簽字、蓋章要齊全。    

    其余的資料需要掃描成電子版上傳，包括：公司章程和股東會決議、經營場所的證明、經營業績的證明、《房地產開發項目手冊》和《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》執行情況的報告、企業誠信經營說明、法定代表人及高級管理人員的任職文件、技術負責人的各種證明。

    隨著建筑資質改革，房地產企業申請資質證書可以直接在網上申請辦理，例如資質升級，需要提交上述的申請材料即可，而不用像以前提交紙質材料。隨著改革的進行，房地產資質證書網上申請的范圍會繼續擴大。

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